//¿Cuáles son los secretos del Home Staging?

¿Cuáles son los secretos del Home Staging?

¡Así es el lavado de cara que debes dar a tu casa para lograr venderla!

 

Cuando vendemos nuestra casa, solo tenemos una oportunidad para causar una buena primera impresión. En cuanto un potencial comprador entra en tu anuncio en internet, dispones de solo unos pocos segundos antes de que pasen al siguiente. Si tu casa no tiene buena pinta en tus fotografías, estarás perdiendo una venta sin ni siquiera enterarte.

La gran mayoría de compradores busca su próxima vivienda en la red y uno de los factores decisivos a la hora de causar una buena o mala impresión son las fotografías.

Es cierto que, hoy en día, todos tenemos maravillosos teléfonos móviles que permiten realizar fotos estupendas sin esfuerzo, pero en un momento tan importante de tu vida como es la venta de tu casa, merece mucho la pena recurrir a un profesional que se encargue de sacar el máximo partido al potencial de tu propiedad. Las ventajas del home staging (o puesta en escena de una casa) pueden ser infinitas y la rentabilidad de la inversión que supone puede resultar impactante.

Si quieres que tu casa parezca una portada de una revista de decoración, sigue estos consejos de home staging inmobiliario:

 

Decora con cabeza…

Una de las mejores formas de mejorar una habitación es contar con una buena colección de complementos y accesorios. Una pequeña pila de libros de diseño sobre la mesa del salón o unas almohadas nuevas pueden dar un toque refinado y actualizado al espacio. Cuelga algún que otro cuadro en las paredes o sobre la chimenea y comprueba que encaje en la fotografía y que aporte color. Además, es mejor agrupar elementos en números impares y en distintos tamaños, así que deshazte de ese juego de velas idénticas que tienes encima de la mesa del comedor.

 

…pero sin pasarte

Igual que Coco Chanel aconsejaba quitarse un complemento justo antes de salir de casa, tú también deberías reducir la cantidad de cachivaches que tengas en tu vivienda. Los complementos y accesorios son importantes, siempre y cuando se dispongan con gusto y minimalismo. Una estantería rebosante de libros y artilugios puede convertirse en una pesadilla visual. Organízalos por tamaños y/o colores.

Evidentemente, en cuanto ordenes tu casa, te encontrarás con que te habrás deshecho de montones de cosas: cuando un profesional ordena y prepara tu casa para un reportaje fotográfico, a menudo acaban tirando casi la mitad de los objetos del propietario, con lo cual la vivienda parece mucho más amplia. Guarda tus cosas en un trastero, en tu nueva casa o en el altillo de un amigo.

Cuidado con el cuarto de baño

Junto con la cocina, un cuarto de baño limpio y atractivo es un distintivo importante a la hora de vender y pasará por un minucioso escrutinio por parte del comprador potencial. Aunque tu baño se haya quedado ligeramente anticuado, puedes embellecerlo fácilmente a un coste mínimo: retira todo lo que haya sobre el lavabo excepto el jabón, dobla unas toallas y exponlas en un estante, cambia la cortina de la ducha por una nueva, más fresca y clara y, lo más importante, comprueba que la tapa del WC esté bajada. No es ninguna tontería.

 

No olvides los pequeños detalles

Esas cajas que tienes escondidas desde hace meses bajo la cama y crees que no se verán en una foto de tu habitación SÍ se ven. Apártalas y repite la fotografía. Recuerda que esa primera impresión es la más importante cuando pretendes sorprender a un comprador potencial que está mirando cientos y cientos de imágenes de viviendas online.

 

Más trucos:

*Esconde los cables. Los cables de la TV y de otros aparatos quedan fatal en las fotos. Siempre puedes volver a enchufarlos una vez termine la sesión fotográfica.

*Evita sacar fotos con la TV encendida de fondo.

*Retira todos los vehículos de la entrada o aléjalos de la puerta de la casa. Lo mismo con los cubos de basura (tanto dentro como fuera de la casa).

*Intenta no realizar las fotografías en días claros: el atardecer o los días nublados ofrecen una iluminación mucho más equilibrada sin necesidad de retoques.

*Evita que tus mascotas salgan en las fotos. Sabemos que tú quieres a tu perro o gato como a tu hijo, pero puede que a un futuro comprador le evoque únicamente malos olores, suciedad o incluso alergias.

 

Limpia, limpia y limpia

No estamos hablando únicamente de la encimera y el suelo. Debes pegarle un repaso a toda la casa, desde los revestimientos hasta la moqueta y las cortinas. Insistimos: adopta una perspectiva crítica ante la imagen de tu casa. Quizás a ti no te moleste a la vista tu garaje abarrotado de trastos, pero a los compradores, sí. Que no se queden con la idea de una puerta, ventana o pared sucia; si no, comenzarán a plantearse qué otros aspectos de tu vivienda habrás descuidado.

¿Te han gustado estos consejos? Contacta con Homes.ag si necesitas más ayuda para vender tu casa: http://www.homes.ag/vender-mi-casa-sin-comisiones

By |2019-01-17T09:31:09+00:00 16 enero, 2019|Categories: Sin categoría|0 Comments

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